A preocupação dos edifícios com instalações elétricas

Quando pensamos em edifícios e instalações elétricas, logo os vem a mente os curtos-circuitos, variações de tensão e escapes de energia.

Independente de o prédio é novo ou antigo, esse assunto é sempre preocupante. Uma das funções do síndico é a de orientar e advertir os moradores para que as áreas elétricas estejam sempre seguras e para isso, é necessária a realização de vistorias a fim de identificar possíveis problemas elétricos.

O Programa Casa Segura alerta que é muito importante que os condomínios estejam com a AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros – dentro de sua validade, certificando assim que o edifício encontra-se em condição de segurança contra incêndio.

Além disso, um dos maiores problemas em edifícios mais antigos são os disjuntores. Normalmente, empreendimentos datados dos anos 60 e 70, quando construídos, eram preparados para uma carga menor de energia, pois antigamente não existiam tantos eletroeletrônicos como hoje em dia.

A queda de energia, e do disjuntor, acontece dentro dos apartamentos, necessitando assim de uma reforma da instalação elétrica do prédio para que seja possível suportar a carga que vem sendo gerada nas unidades do edifício. Neste caso, é necessária a presença de um engenheiro elétrico que solicitará um estudo de carga excedente à Concessionária de energia da região.

Já, em imóveis modernos, os problemas acontecem, em sua maioria, com os equipamentos de ar condicionado que consomem muita energia. Muitas construtoras já efetuam a construção com os pontos do ar condicionado, mas sem saber se o prédio comportará essa carga. Neste caso, faz-se necessária a solicitação do estudo de carga extra à concessionária de energia.

É muito comum que os moradores se lembrem somente da parte estética do prédio, se esquecendo, muitas vezes que a parte elétrica faz parte de sua segurança afinal, os danos elétricos são um dos maiores responsáveis por sinistros em condomínios.

Procure sempre verificar as instalações elétricas de sua residência e solicite que o síndico faça as vistorias nos prazos determinados, desta forma, sua segurança e de seu patrimônio estarão garantidas.

ROQUE ELETRICISTA
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